FONDS ARTISANAL DE MENUISERIE METALLIQUE VITRERIE MIROITERIE

SITUATION LOCATIVE :

LOT 2 :
Un local un usage commercial sis au rez-de-chaussée à droite du bâtiment d'une superficie d'environ 1.488 m² ayant un accès sur un côté, 2 accès en façade et une rampe de charge de déchargement avec différents locaux à usage de bureaux et dépendance à l'extérieur.
La jouissance exclusive et privative d'une parcelle de terrain derrière le bâtiment attenant au local ci-dessus d'une superficie d'environ 710 m².
Une bande de terrain autour et jouxtant le local fut indiqué le long de la façade et le long du côté droit d'une superficie approximative de 280 m².
Ces terrains privatifs sont à usage de parking.

LOT 3 :
Un local à usage commercial constituée de 2 pièces et dépendances au rez-de-chaussée à droite du bâtiment par rapport à la façade sur la voie principale d'une superficie d'environ 72 m² ayant accès par une porte distincte sur le côté
Jouissance privative et exclusive d'une bande de terrain au droit de ce local à usage de parkings d'une superficie de 69 m².

Bail commercial de 9 ans : du 1er janvier 2003 au 31 décembre 2011 – accord de renouvellement le 23 février 2011.

Loyer annuel : 133 333 € toutes charges comprises

Destination des lieux : activité de fabrication et vente de menuiserie métallique, vitrerie, miroiterie, ainsi que toutes les prestations de services.

RESULTATS COMPTABLES :

                             Chiffre d’affaires               Résultats d’exploitation

Au 31/03/2022          6 516 403 €                             (155 763 €)
Au 31/03/2023          5 671 972 €                                316 958 €
Au 31/06/2024          5 455 799 €                                345 112 €
(15 mois)