Officine de Pharmacie en centre-ville de SAINT-JUNIEN

Pharmacie de quartier dans une ville dynamique de 11 000 habitants, 20 min à l'ouest de Limoges.
Stationnement attenant.
Fermeture le lundi matin et le samedi après-midi.
Chiffre d'affaire d'environ 1,1 M€, avec une faible part de produits chers, impliquant une marge intéressante.
Excellent environnement médical (généralistes, spécialistes, cabinets infirmiers, hôpital local, service d’urgences).
Potentiel intéressant à dynamiser.

o Adresse : 16 place Guy Mocquet, 87200 SAINT JUNIEN.
o Propriétaire : SAS LA NATIONAL, 3 Le Moulin Gady, 87200 SAINT JUNIEN.
o Loyer : 1 715 € mensuels.
o Description du local et destination : « Le présent renouvellement de bail porte sur des locaux dépendant d’un ensemble immobilier à usage professionnel et d’habitation, situé à SAINT-JUNIEN (87200), Place Guy Mocquet, figurant au plan cadastral de la commune de SAINT-JUNIEN sous les références Section AI, numéro 188 d’une surface totale de 2 ares et 3 centiares et comprenant :


- LOT UN (1) : Tout le rez-de-chaussée dudit ensemble immobilier et la cave avec notamment une porte automatique, à usage commercial, à l’exception de la cage d’escalier ;

Etant précisé qu’à ce lot sont attachés 4.000/10.000èmes des parties communes de l’immeuble.

- Et le studio au premier étage, à l’arrière, formant partie du LOT DEUX (2). »

Performances économiques :  

Exercice (En €)                        31/12/2024               31/12/2023             31/12/2022

Chiffre d’affaires                      1 045 409                   1 046 385               1 101 873
Résultat d’exploitation              38 233                        13 089                      32 375
Résultat                                       28 788                         3 482                       21 157
Actif                                           1 315 662                    1 341 618               1 369 075
Passif (dont provisions)              423 730                     478 473                   509 412
Capitaux propres                        891 932                     863 145                   859 663